Company History of Nusa Indah Pratama

Nusa Indah Pratama, Ltd  adalah perusahaan yang bergerak di bidang properti. Perusahaan ini berdiri tanggal 28 Oktober 2011 yang beralamat di Jalan Ujung Pandang Blok C 32 No 12, Taman Nuansa Majasem, Karyamulya, Kesambi, Kota Cirebon, Jawa Barat Republik Indonesia.

Perusahaan ini didirikan Prof. Dr. H. Cecep Sumarna sekaligus sebagai Komisaris, Lelin Farlina Dewi, M.Pd.I sebagai Direktur Utama, serta Ana Liliana sebagai Direktur Umum dan Marketing. Perusahaan ini didirikan atas Akta Notaris Edy Haryadi Nomor 47 tanggal 17 Oktober tahun 2011 dan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor A.HU-54254.AH.01.01.tahun 2011. Perseroan ini, berdiri beriringan dengan menguatnya pertumbuhan dan perkembangan properti di Cirebon. Pada awal pendirian, Nusa Indah Pratama Ltd mampu melayani penjualan 43 unit rumah type 36 dan type 45 serta 8 unit kios di Cempaka Wangi Regency. Melihat perkembangan perusahaan yang baik, di bulan ke 7, Nusa Indah Pratama mencoba melebarkan sayap dengan memperluas area pembangunan di Cempaka Wangi Regency dengan menyediakan 243 unit rumah untuk type 36, 45, 57, 62, 72, 88 dan 102. Dan pada bulan Februari 2013, perusahaan ini melakukan pengembangan wilayah di Quanta Estate 1 yang khusus diperuntukkan untuk kelas menengah ke atas dalam jumlah terbatas, yakni sekitar 28 unit rumah.

Secara garis besar, Nusa Indah Pratama adalah perusahaan yang bergerak dalam penjualan dan pembelian properti diantaranya kios, rumah tinggal RSH dan Estate. Layanan penjualan dan pembelian properti dilakukan Nusa Indah Pratama khusus untuk wilayah III Cirebon dan sekitar yang mencakup Kota dan Kabupaten Cirebon, Kuningan, Indramayu dan Majalengka. Secara perlahan, sayap-sayap perusahaan ini terus berkembang.

Perusahaan ini didirikan dengan tujuan untuk memberikan pelayanan yang terbaik ke pada setiap customer baik pemilik property maupun pembeli property. Perusahaan ini mengadagium diri pada slogan No Limite, Serve to Serve and Above for All.  Visi dari perusahaan ini adalah: menjadi agen property terkemuka di wilayah Cirebon dengan memasarkan produk properti berkualitas, nyaman, aman, Ramah lingkungan, dinamis dan berkembang. Sedangkan misi yang dijalankannya adalah: membangun kemitraan dan kerjasama dengan customer yang saling mendukung secara baik.

Read More»

Message from Commissioner Nusa Indah Pratama

Tanggal 28 Oktober tahun 2011, adalah hari bersejarah bagi diri saya, perusahaan saya dan bahkan bagi bangsa Indonesia. Tanggal ini adalah hari kelahiran saya, sekaligus hari kelahiran perusahaan ini dan hari lahirnya Sumpah Pemuda yang menjadi cikal bakal lahirnya Indonesia itu sendiri. Karena itu, perusahaan ini didirikan dengan dedikasi dan semangat muda serta etos etik yang juga muda dengan selalu menjunjung tinggi semangat anak muda. Perusahaan ini, juga ditujukan untuk anak-anak muda. Anak-anak yang seharusnya percaya diri untuk menapaki setapak demi setapak kehidupan ini.

Anak muda yang skeptis dan sering putus asa namun memiliki dedikasi, loyalitas dan integritas tinggi, akan dibawa dan diajak bergabung di perusahaan ini. Saya secara pribadi telah lama memiliki imaginasi lahirnya sebuah wadah yang mampu menghimpun kekuatan anak muda yang telah lama saya bimbing, saya bina dan saya didik baik di lingkup pendidikan formal pendidikan tinggi, maupun dalam diskusi reguler di berbagai organisasi kemahasiswaan; ekstra dan intra kampus serta lembaga-lembaga NGO.

Di tengah didikan yang saya lakukan, banyak hal ditemukan di lapangan. Banyak anak muda kreatif terdidik itu, sekedar memiliki rumah sulitnya minta ampun. Bukan karena mereka tidak memiliki uang, tetapi karena mereka tidak bankable, tidak memiliki akses untuk disebut sehat menurut orang perbankan.

Langkah awal ini diharapkan akan membawa Perseroan pada kematangan dan kesiapan bersaing secara sehat dan profesional di pasar property yang makin terbuka dan kompetitif. Awal tahun 2012, kami memulai pembangunan komplek perumahan dengan Cempaka Wangi Regency dengan penuh optimisme. Keputusan manajemen melakukan langkah strategis dengan menggandeng Bank Syariah Mandiri (BSM), BTN, BMI dan BTN Syari’ah  telah membawa Perusahaan ini untuk menghadirkan hunian dan investasi yang visioner.

Tahun 2013, kami kembali membuka debut baru dengan membuat Quanta Estate I yang khusus diperuntukkan untuk kelompok menengah ke atas. Harapan saya, semoga kita semua dapat menafkahkan diri kita menuju sukses hidup dengan terus mengedepankan prinsip keterbukaan dan kesamaan pandangan dalam menyelesaikan setiap persoalan yang dihadapi sambil terus memberi manfaat untuk orang banyak.

Saya akhiri sambutan ini dengan menyampaikan ungkapan terima kasih dan apresiasi setinggi-tingginya atas kepercayaan para mitra kerja, customer serta kerja keras jajaran Direksi dan seluruh karyawan dengan harapan bersama-sama meraih sukses dan mencapai berbagai prestasi serta jalinan kerja sama yang strategis di tahun berikutnya. Selamat bekerja. Bawalah suatu konsep bahwa bekerja benar sama dengan jihad di jalan Tuhan. Semangat tinggi akan membawa kita dan Perusahaan kita hari ini dan masa yang akan datang menjadi perusahaan raksasa yang cukup gemilang.

Billahittaufik Wal Hidayah

Wassalamu'alaikum Wr. Wb

Cirebon, 19 Februari 2013

ttd.

Prof. Dr. H. Cecep Sumarna, M.Ag

Read More»

Galery Nusintama Group

Cempaka Wangi Regency Slideshow: Galery’s trip to Cirebon was created with TripAdvisor TripWow!

Read More»

Struktur Organisasi

Struktur Organisasi Nusa Indah Pratama berdasarkan hasil Revisi Februari 2013 dapat anda lihat di Click sini

Read More»

Marketing Team

Marketing team

Read More»

JOB DESCRIPTION STAFF NUSINTAMA

Direktur Utama

1. Bertindak sebagai pimpinan perusahaan yang Bertanggung Jawab terhadap Komisaris Utama.
2. Mengawasi jalannya perusahaan dan memonitor seluruh hasil pekerjaan direktur yang berada di bawahnya.
3. Menerima laporan perkembangan usaha dan menentukan kebij akan usaha berdasarkan laporan yang diterima.
4. Melakukan Negosiasi Pembebasan Tanah.
5. Melakukan Akte Jual Beli Rumah.
6. Bertanggung jawab atas jalannya perusahaan secara keseluruhan.

Direktur MSDM

1. Bertanggung jawab terhadap percepatan peningkatan kualitas sumber daya yang dimiliki perusahaan.
2. Memberikan pengarahan serta menangani masalah yang timbul pada tingkat manajemen.
3. Melakukan planing, kontroling dan evaluating terhadap seluruh sumber daya secara berkala (baik mingguan maupun bulanan).
4. Memastikan pelaksanaan brefing dan debreafing terhadap seluruh para manajer dalam bidang-bidang kegiatan yang mempunyai kaitan dengan aktivitas pengelolaan staff PT Nusa Indah Pratama baik harian maupun mingguan.
5. Melakukan koordinasi dengan seluruh staff PT untuk menampung keluhan, masukan serta kebutuhan lain yang berkaitan dengan peningkatan kinerja staff.
6. Merumuskan rencana pengembangan karier karyawan dan mengkoordinasikan indikator penilaian Kinerja pada setiap devisi.
7. Memonitor penerapan disiplin kerja berdasarkan tata tertib perusahaan.
8. Melaporkan secara berkala terhadap seluruh kegiatan MSDM kepada Direktur Utama dan atau komisaris untuk merekomendasikan setiap hasil evaluasi bulanan agar ada tindak lanjut.

Direktur Umum Dan Marketing

1. Bertanggung jawab langsung terhadap Direktur Utama.
2. Melakukan Negoisasi/ re-negosiasi dengan pihak Perbankan mitra PT.
3. Mengusulkan permohonan ke Bank Mitra dan memfollow up SP3K/ SPP dari Bank Mitra.
4. Melaporkan setiap konsumen yang telah melakukan akad kredit dengan pihak perbankan kepada Wakil Direktur Bidang Administrasi dan Keuangan untuk dilakukan Pemindah Bukuan (pinbuk).
5. Merencanakan, mengorganisir dan mengendalikan keseluruhan aktivitas dari penjualan unit perumahan.
6. Menentukan kebijaksanaan dan perencanaan kegiatan pemasaran dalam jangka pendek atau jangka panjang.
7. Menciptakan koordinasi yang terpadu dengan para manajer dalam bidang-bidang kegiatan yang mempunyai kaitan dengan aktivitas penjualan perusahaan.
8. Menyusun SPH Tanah.
9. Merumuskan Peridzinan Lokasi.
10. Merumuskan Peridzinan Alih Fungsi Lahan.
11. Merumuskan Peridzinan Peel Banjir.
12. Pengesahan Siteplan.
13. Sertifikasi Tanah Induk.
14. Pengesahan IMB Induk.
15. Pengesahan NIB.
16. Splitezing Tanah.

Manager Marketing;

1. Bertanggung jawab langsung terhadap Direktur Umun dan Marketing.
2. Bertanggung Jawab terhadap seluruh kegiatan staff Marketing secara keseluruhan.
3. Menyusun Strategy pemasaran dan Program Kerja Marketing sekaligus melakukan memonitoring harian dan Mingguan.
4. Memimpin langsung aktivitas harian staff marketing melalui pelaksanaan breafing dan debreafing rutin sesuai kebutuhan (membagikan tugas langsung kepada stafnya).
5. Memonitor hasil pekerjaan staff marketing yang berada di bawahnya.
6. Menerima laporan progres yang berkaitan dengan harian pemasaran.
7. Mengawal Wawancara dan Akad Kredit Konsumen di Bank Mitra PT.
8. Memimpin team marketing untuk melakukan pengumpulan data dan kelengkapan data konsumen baik yang dibawa oleh staff marketing, staff lain maupun yang datang sendiri; dengan kriteria terlampir, kemudian didokumentasikan dimarketing dan diserahkan kepada staff admin.
9. Memimpin Penagihan DP atau sisa bayaran lain dari Konsumen.
10. Menyetorkan Setiap dana terserap dari konsumen maksimal dalam 24 jam efektif.
11. Tidak Melakukan Transaksi Langsung dalam bentuk apapun tanpa persetujuan Direktur utama dan atau Komisaris.

 Staff Marketing

1. Membantu manager marketing dalam merealisasikan tugas pokok Marketing.
2. Melakukan pemetaan terhadap calon konsumen.
3. Seluruh team marketing bertanggung jawab mencari dan membawa minimal 1 orang konsumen per bulan sesuai dengan ketentuan bank (akad kredit).
4. Melakukan penagihan DP atau sisa hutang lain dari Konsumen.
5. Melengkapi data calon konsumen yang tidak/ belum sesuai dengan kriteria Perbankan mitra.
6. Melakukan follow up terhadap seluruh calon konsumen.
7. Menyetorkan semua kelengkapan data konsumen kepada staff admin dan melaporkannya kepada manager marketing.

Direktur Operasional dan Area

1. Bertanggung jawab terhadap seluruh kegiatan pembangunan di wilayah area Perusahaan.
2. Menyusun laporan bulanan untuk dilaporkan kepada Direktur utama dan atau komisaris.
3. Melakukan koordinasi kedalam (team proyek/staf area, manajer Area) untuk menyiapkan rencana kerja operasi proyek, meliputi aspek teknis, waktu, administrasi dan keuangan proyek.
4. Menyusun strategi dan target pembangunan disetiap area.
5. Melakukan kordinasi dan komunikasi keluar dengan stakeholder pada tingkat RT, RW dan Desa/kelurahan demi lancarnya pelaksanaan pembangunan diseluruh area PT.
6. Melakukan kerjasama dan membuat kontrak kerja antara PT NIP dengan para Pemborong yang selanjutnya dikeluarkan SPK untuk pemborong setelah ada kesepakatan bersama di atas materai 6000.
7. Menunjuk Mitra Usaha untuk penyedia bahan bangunan dan membuat kesepakatan kerjasama secara tertulis, dan selanjutnya dikoordinasikan dengan Direktur Bagian Administrasi dan Keuangan.
8. Melakukan pengawasan dan pengendalian terhadap seluruh barang aset perusahaan.
9. Melaksanakan dan mengontrol operasional proyek sehingga operasi proyek dapat berjalan sesuai dengan rencana (on track).
10. Mengidentifikasi dan menyelesaikan potensi masalah yang akan timbul agar dapat diantisipasi secara dini.

Manager Area

1. Bertanggung jawab langsung kepada Direktur operasional Area.
2. Bertanggung jawab terhadap seluruh aset perusahaan sesuai lokasi areanya serta bertanggung jawab terhadap kegiatan pembangunan di areanya.
3. Menyusun Program Kerja Mingguan yang berkaitan dengan para pemborong dan pekerja harian PT.
4. Mengawasi setiap pertumbuhan dan Perkembangan terhadap seluruh Pemborong Bangunan dan pekerja harian.
5. Menyusun Kebutuhan Barang dan Bahan Bangunan yang Diperlukan yang kemudian diajukan kepada Direktur Operasional Area.
6. Menyusun dan mengkomunikasikan dalam bentuk lisan dan tertulis (Laporan Kemajuan Pekerjaan proyek mingguan).
7. Menindak tegas setiap pelanggaran yang dilakukan oleh pihak pemborong dan pekerja harian PT di lapangan.
8. Mengawasi Kondisi Bangunan yang sedang dibangunan dan Kondisi fisik Bangunan dalam Tiga Bulan setelah Akad dilangsungkan.
9. Mendata kavling rumah yang belum laku dan melakukan komunikasi, kordinasi dengan manager marketing untuk segera dipasarkan kepada calon konsumen/ calon Pengguna.
10. Merawat semua inventaris barang berat PT.

Staff Area

1. Menyusun rencana target dan progres harian dan diserahkan kepada Manager area.
2. Mengawasi lalu lintas barang dan menilai kualitasnya.
3. Mengawasi setiap Pemborong Bangunan dan langsung menegur jika ada beban kerja pemborong yang tidak diselesaikan dengan baik.
4. Mengambil barang dari gudang langsung dikirim ke pemborong.
5. Membetulkan setiap kondisi lapangan yang mengalami kerusakan, khususnya jalan kendaraan proyek.
6. Mengecek barang baik di gudang maupun di rumah-rumah yang telah diselesaikan Pemborong.
7. Menarik semua barang ke gudang jika ditemukan ada barang PT di luar gudang.
8. Membetulkan setiap kondisi lapangan yang mengalami kerusakan, seperti Rumah yang sudah jadi tetapi belum ada konsumennya, mengawasi rumah yang sedang dibangun, mendata kebutuhan yang diperlukan pemborong.
9. Mengontrol dan memperbaiki saluran / sanitasi perumahan, taman kompleks perumahan.
10. Mendata setiap kayu yang masuk ke PT.
11. Menolak Pengiriman Kayu yang Tidak Memenuhi Standar setelah dilakukan pengecekan.
12. Mengadministrasikan setiap Penggunaan Kayu oleh Pemborong.
13. Menegur Pemborong yang tidak Mengindahkan Ketentuan Penggunaan Kayu sesuai dengan SPK.
14. Menyusun perencanaan dan melakukan pemenuhan kebutuhan kayu sesuai dengan kebutuhan PT.
15. Menyusun laporan penerimaan dan pengeluaran kayu dari los kepada Manager area.
16. Membuat kalkulasi terhadap setiap pekerja kayu yang membutuhkan kasbon.

 Direktur Administrasi Dan Keuangan

1. Menyusun kebutuhan harian, mingguan dan bulanan pegawai.
2. Dokumentasi pembiayaan yang diusulkan setiap bidang/devisi PT.
3. Meminta persetujuan dari direktur utama dan atau komisaris pada setiap usulan Pembiayaan.
4. Membayar beban perusahaan yang disetujui direktur utama.
5. Membuat laporan keuangan baik Mingguan, Bulanan dan Tahunan.
6. Menyusun laporan pajak bulanan dan tahunan PT.
7. Melakukan sirkulasi keuangan dengan menggunakan sistem perbankan dan tidak melakukan transaksi secara langsung.
8. Melakukan kerjasama secara mutual untuk mengawal proses pencairan dan pinbuk keuangan bersama direktur umum dan Marketing.

Admin PT

1. Menyediakan Company Profile PT dalam Bentuk Box atau Terjilid.
2. Mendokumentasikan data konsumen dengan bentuk softcopy dan hardcopy dengan sistem kluster dan sistem koding.
3. Melacak/ melakukan ceck list terhadap seluruh Data Konsumen PT, kemudian melaporkan kekurangan data/berkas konsumen kepada manager marketing untuk segera ditindak lanjuti dan dilengkapi.
4. Mendokumentasikan (membuat video dan atau photo) terhadap seluruh proses kegiatan wawancara dan Akad Kredit Konsumen di Bank Mitra.
5. Mendata dan melaporkan setiap konsumen yang telah melakukan akad kredit dengan pihak perbankan dan mencatat dana retensi PT yang dilaporkan kepada Wakil Direktur Bidang Administrasi dan Keuangan untuk diasistensi.
6. Menyusun Kebutuhan ATK, serta menyiapkan semua format lembar kerja baik soft copy maupun hard kopi yang berkaitan dengan proses dan penyelenggaraan administrasi kesekretariatan.
7. Menyusun dan mendokumentasikan absensi harian staff sesuai dengan jam kerja yang telah ditentukan.
8. Mengelola, menertibkan file polder pada sistem manual dan komputerisasi serta media elektonik lainnya (e-mail/bloger/FB/TW) secara sistematis dan terstruktur.

Junitor

1. Bertanggung jawab terhadap seluruh kebersihan, pemeliharaan dan keamanan kantor.
2. Memberikan pelayanan yang terbaik kepada staff dan tamu perusahaan.
3. Bertanggung jawab terhadap seluruh kendaraan tamu dan personel selama jam kerja.

SEMOGA BERMANFAAT...!!!!

Read More»